Maison de plain-pied 80 m² avec jardin et garage – Quartier prisé des Alyscamps!

À découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence locale Leonis Immobilier !

Plain-pied • 80 m² • Jardin • Exposition Sud-Ouest • Quartier des Alyscamps • DPE D • Projet de rénovation chiffré

Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arles, au cœur du quartier prisé des Alyscamps, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 80 m² édifiée en 1957, particulièrement recherchée sur le marché.

Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose également d’un agréable petit jardin, facile d’entretien et offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Les menuiseries sont en double vitrage mais la maison nécessitera une rénovation principalement intérieure, mais bénéficie d’un véritable atout pour vous projeter sereinement dans votre futur projet : un devis de rénovation clé en main a d’ores et déjà été établi, permettant d’anticiper les principaux travaux et leur budget.

Le projet prévoit notamment :
- la rénovation complète de la cuisine ;
- la rénovation de la salle d’eau ;
- l’ouverture de certaines cloisons afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale ;
- la pose de parquet dans les chambres ;
- l’installation de trois climatisations ;
- la reprise complète des sols ;
- ainsi qu’une peinture complète de la maison.

Une belle opportunité pour acquérir une maison de plain-pied dans un secteur recherché, puis la transformer en un intérieur contemporain, confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie.
Le DPE est classé D, offrant un niveau de performance énergétique cohérent avec le projet.

Infos et visites exclusivement dans votre agence locale Leonis Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

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